让我们来唱衰一下上海
文｜孙不熟
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国家要求去库存，上海当仁不让，以带头大哥之势，为全国房价拉起一波行情。
本来嘛，国家下了指示之后，央行开始放水，部委开始减税，大家通力协作、众志成城，再加上上海房价居然已被深圳小弟赶超，全国人民都不答应，必须拉上海人民一把，把房价做起来，以捍卫大上海的尊严。
这是一个近乎完美的故事，再加上中介哄抬、专家吹牛，上海房价不飞起来，美国人民都不答应。
然而，再优美的交响乐，也会冒出一点杂音。昨天有媒体从上海刚刚公开的统计公报中发现一个梗：上海的人口总量居然下降了！
2015年，上海常住人口为2415.27万，比2014年减少了10.41万人。不仅如此，上海的在校学生，除了高校有微弱增长，其他学龄的学生全部是负增长。
有没有搞错？上海的人口居然也会变少？被大家唱衰至极的香港，2015年的人口也是正增长啊（0.8%）。
大家知道，除了北京，上海一直是中国人口控制最严格的城市，这个底气来源于上海作为中国第一大城市的自豪。现在倒好，不用你控制，人家自己就走了，这是几个意思？
有人分析，上海人口减少的原因，一是产业转移的原因，二是房价高的原因，三是人口政策执行有力。
关于第一和第二个原因，是没有说服力的。若论产业转移，北京深圳，做得比上海更彻底，还有香港，已经都被转移得空心化了，但是这三座城市的人口还是正增长。
至于房价，上海房价高也不是一天两天的事情，而且北京深圳香港的房价都已在上海之上。
第三个原因倒是可能的，也许上海真的是把人口政策执行得好，这一点应该算政绩，北京深圳应该向上海学习才对。
其实，以上海的魅力，想要一个人口正增长的政绩，再简单不过，只要稍稍把户籍政策松动一下，还怕没有人过来？更何况，10万多一点的人口负增长，只是毛毛雨，也许只是统计口径变化之后的一个小误会，等到正式的人口普查出来后，可能还会纠正过来。
所以，如果要唱衰大上海，仅靠这个小数据还是不够的。那么，上海的真正软肋在哪里？
人口老龄化。
上海的人口老龄化到了什么程度？2014年的数据显示，上海的户籍人口中，60岁以上老年人达到413.98万人，占到全部户籍人口的28.8%。
28.8%是一个什么概念？国际上一般认为，超过10%就算老龄化社会了。算了，这么说大家也没什么概念，还是按照城市战争的方法来：比比才知道。
由于社保支出主要是按户籍人口来计算的，以下数据均按户籍人口来统计：
2014年，北京60岁以上老龄人的占比是22.3%；
广州是16.7％，南京是19.96%，杭州是20.3%；
深圳的情况比较特殊，户籍人口占比太低（不到30%），所以要分两个数据：如果只统计户籍人口，60岁以上的占比是7%；如果统计常住人口，比例是6.6%。
香港没有设法定退休年龄，但一般按65岁（男性）来算。2014年，65岁以上人口占全港居民的比重是14.7%。
如果以国家来算，超过退休年龄的老令人，中国老龄人口占比是15.5%，日本是25.9%，德国是21%，美国是12.5%。。
综上所述，上海的人口老龄化程度在国内主要城市（包括香港）中最高，而且超出后者一大截。
当然，你可能会说，上海是中国第一个真正意义上实现现代化的老牌大城市，生活水平高，人均寿命长，适合养老，老龄化程度高点，很正常，说明人家有old money啊，这是你北京开发区、深圳开发区、广州开发区没法比的。
这一点，还真是。
不过，说回现实啊，人口老龄化到底意味着什么？就业人口越来越少，吃养老金的人越来越多，这直接影响了城市的竞争力。上海虽然是中国第一大人口城市，但由于老龄化程度最高，论实际的就业人口，也许很快会被北京和深圳超过，进而导致GDP也被后者超过，这不是不可能的事情。
近年来，上海的社保亏空也一直是公众关心的话题，真实数据无从得知，媒体报道的口径是每年亏空百亿元，说明这座城市的福利开支压力是多么的大。
说到这个话题，实在是无法绕开“宇宙深”了。有关深圳各项社保基金的累积余额，媒体有过多次报道，但没有统一口径，比较一致的说法是超过2000亿元。
这个数据说明什么？说明深圳城市几乎没有福利开支的负担，几乎不养闲人，几乎全部人口都是创造财富、拉动GDP增长的螺丝钉。这样的人口结构，上海拿什么来比？
各位，这个事实才是我今天文章的主题，也是我唱衰上海的理由。
另外，2015年的上海，还有一个经济数据被大家忽略了，那就是上海的GDP名义增长率只有5.96%，低于实际增长率6.9%，也低于北京的7.68%，广州的8.34%，深圳的9.38%。也是四个一线城市中唯一名义增长率低于实际增长率的城市，这说明上海的实际经济运行状况是通缩的。
2015年是金融业烈火烹油的一年，也是服务业大发展的一年，居然没有把上海的GDP拉起来，只能说明上海庞大的工业经济拖了服务业的后腿，上海的转型升级还不能说成功。
最后，我必须说句公道话，无论是现实状况，还是发展潜力，上海都是中国城市中当之无愧的带头大哥，不可能是孙不熟一篇小文章就可以唱衰的。我只是想告诉大家：如果你确定要在这个时候买上海的房子，应该知道上海没有故事中说的那么好。
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